Legge di Bilancio 2023: approvata, ecco il nuovo Superbonus

Si avvicina la fine di questo 2022 e oggi, 29 dicembre 2022, è stata approvata dal Senato la Legge di Bilancio 2023. Alcune manovre riguarderanno gli interventi edilizi per la riqualificazione energetica. Attese le novità Superbonus e tutti i Bonus Casa. Cambia anche il Bonus Mobili.

Scopriamo le novità.

Novità Superbonus: a chi spetta?

Sono confermate le nuove disposizioni per il Superbonus 110% del decreto Aiuti Quater, con qualche modifica alle proroghe.

Il Superbonus avrà diverse scadenze e caratteristiche in base alla tipologia di abitazione. Nello specifico se si tratta di:

  • Condomìni
  • Villette e edifici unifamiliari
  • Edifici Plurifamiliari

Andiamo più nel dettaglio.

Superbonus e condomìni: proroghe confermate

Al via le proroghe per i condomìni per quanto riguarda il Superbonus con aliquota al 110%, ma solo in condizioni particolari.

Infatti, sono due condizioni che devono essere rispettate:

  • Aver presentato la CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) entro il 25 novembre 2022, previa delibera dell’assemblea.
  • Presentare la CILA tra il 25 novembre 2022 e il 31 dicembre 2022, purché sia avvenuta la delibera, con atto notorio, entro il 18 novembre 2022.

I condomìni che non dovessero rispettare queste misure vedranno, per l’anno 2023, scendere l’aliquota al 90%.

Inalterate, invece, le aliquote per gli anni successivi, le quali si attestano a:

  • 70% per il 2024
  • 65% per il 2025

Villette e edifici unifamiliari: confermato il tetto di reddito

In questo caso, è necessaria una suddivisione, tra chi:

  • Ha presentato la CILA entro il 30 settembre 2022 ed eseguito il 30% dei lavori entro quella data.
  • Non ha ancora iniziato i lavori

Nel primo caso, il Superbonus resta in vigore al 110% per le spese effettuate entro il 31 marzo 2023. Per quelle successive si applicheranno i rimborsi previsti dagli ecobonus standard (65% e 50% a seconda delle opere da effettuare).

Nel secondo caso, l’aliquota, per il 2023, scende al 90% e devono essere rispettati dei requisiti appositi. Nel dettaglio:

  • L’abitazione deve essere prima casa
  • Il tetto di reddito, per persona singola, è stato fissato a 15.000 euro. Il tetto si alza se nel nucleo familiare è presente un coniuge e/o figli.

Per leggere un articolo approfondito, clicca qui.

Edifici plurifamiliari: Superbonus come per i condomìni

Gli edifici plurifamiliari, composti da 2 a 4 appartamenti con proprietà unica, devono rispettare le stesse disposizioni dei condomìni.

Se, invece, si opta per demolire e ricostruire, oltre alla CILA deve essere presentato il titolo abilitativo entro il 31 dicembre 2022 per ottenere l’aliquota del 110%.

Riqualificazione energetica: bonus nuovi e bonus riconfermati

Restano invariate le disposizioni per quanto riguarda altri incentivi per la ristrutturazione edilizia, tra cui:

  • Ecobonus
  • Sisma bonus
  • Bonus mobili

Per saperne di più su questi incentivi, leggi il nostro articolo dedicato.

Anche per la mobilità elettrica, l’acquisto di una colonnina di ricarica rientra nei lavori di riqualificazione energetica. Questo significa che le Wallbox potranno essere acquistate tramite Superbonus o Ecobonus al 65%.

Inoltre, è stato confermato un bonus per chi acquista immobili a basso consumo energetico.

Infatti, se si decide di acquistare un immobile di classe A o B entro la fine di dicembre 2023, si avrà diritto a una detrazione del 50% sull’IVA corrisposta dalle imprese costruttrici.

Un incentivo che mira a creare e riqualificare energicamente sempre più edifici, per il risparmio e la sostenibilità ambientale (Architettura ecosostenibile: il ruolo dell’energia).

In ultimo, ma non per importanza, il Bonus mobili comprenderà anche l’acquisto di elettrodomestici ad alta efficienza energetica. Questo, però, solo se sull’immobile sono stati già eseguiti lavori di ristrutturazione.

In conclusione, la vera grande rivoluzione per quanto riguarda i bonus di ristrutturazione edilizia, in cui rientra la riqualificazione energetica, è certamente il Superbonus.

Per rimanere sempre aggiornati sulle novità di questa nuova Legge di Bilancio 2023, continuate a seguire il nostro blog.

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